Expulsados Del Costoso PARAÍSO
La codicia corporativa sin control, la ambición política y la crisis de asequibilidad de la vivienda en la Florida
¿Quién Está Manejando Los Hilos?
Las corporaciones codiciosas, los inversionistas globales y los ultra ricos están obteniendo ganancias récord mientras que los floridanos están siendo expulsados del estado. El Gobernador Ron DeSantis y los líderes republicanos han recibido más de $90 millones de dólares en contribuciones de campaña de constructoras, aseguradoras de propiedades, y grandes intereses de bienes raíces. Aquí hay un resumen de algunos de esos donantes.
CONSTRUCTORAS Y BIENES RAÍCES - $28.1 millones
La industria constructora y de bienes raíces es descentralizada y difusa; está llena de multimillonarios que obtienen beneficios récord manipulando el mercado de la vivienda a su favor y subiendo los precios de forma abusiva. No sólo no hay responsabilidad por parte de los líderes estatales, sino que a menudo se aprueban leyes estatales para que estos actores obtengan aún más beneficios.
Florida Realtors
$3.1 Millones
Florida Home Builders Association
$729,000
Hutson Companies
$705,000
Propiedad de la familia de un senador estatal republicano
Mori Hosseini/ICI Homes
$649,000
El Gobernador DeSantis nombró a Hosseini para el Consejo de Administración de la UF
Thomas Peterffy
$570,000
El propietario de terrenos privados más grande de la Florida
Vestcor
$547,000
Constructora de viviendas y apartamentos asequibles con ánimo de lucro
Jay Odom
$450,000
Importante constructor del Panhandle
Edward DeBartolo
$497,000
Constructor de apartamentos y plazas comerciales
Stephen Ross
$405,000
Constructor de condominios en Miami
Homes By West Bay
$400,000
Constructor de viviendas en la zona de Tampa
Lennar
$375,000
Una de las constructoras más grandes del país
The St. Joe Company
$245,000
Urbanizadora y constructora de viviendas del Panhandle
SERVICIOS PÚBLICOS - $10.4 millones
La crisis de asequibilidad de la vivienda también está directamente ligada a la aprobación por parte del estado de los aumentos de precios solicitados por las compañías eléctricas. El año pasado, la Comisión de Servicios Públicos del Gobernador Ron DeSantis aprobó un aumento de tarifas sin precedentes para la Florida Power & Light (FPL) que aumentará los precios de la electricidad en más de $5 billones durante los próximos cuatro años. La Florida Power & Light, Duke Energy Florida y TECO han presentado peticiones a la misma junta indicando facturas mensuales aún más altas en el 2023.
Duke Energy
$4.9 Millones
Florida Power And Light
$2.8 Millones
TECO
$2.6 Millones
SEGURO DE PROPIEDAD - $4.8 millones
Al igual que las rentas de apartamentos y los precios de las viviendas, las primas de los seguros de propiedad se están disparando. Desde el 2019, cuando Ron DeSantis asumió el cargo, las primas de los seguros de propiedad se han más que duplicado, pasando de $1,988 a $4,231 al año, que es más de tres veces el promedio nacional. El Gobernador DeSantis y los líderes legislativos no han logrado una sola acción para reducir los costos de los seguros para los floridanos. De hecho, durante la sesión especial de seguros de propiedad de este mes de mayo, la Cámara de Representantes y el Senado de la Florida rechazaron las enmiendas Demócratas para reducir las tarifas, y finalmente aprobaron un proyecto de ley apoyado por el cabildeo de los seguros que no ofrece ninguna garantía de reducción de las tarifas para los consumidores.
Heritage
$1.9 Millones
FCCI
$680,000
American Integrity
$330,000
Property Casualty Insurers Association
$315,000
State Farm
$190,000
Geico
$85,000
CAPITAL PRIVADO Y FINANZAS - $44 millones
Las empresas globales de capital privado se han convertido en los propietarios principales de las comunidades urbanas y rurales de los Estados Unidos, comprando complejos de apartamentos, casas unifamiliares y comunidades de casas prefabricadas y manipulando el mercado en su beneficio.
La vivienda es tradicionalmente conocida como una inversión a largo plazo y clave para la riqueza generacional de la gente común. Sin embargo, como informa ProPublica, estos compradores, entre los que se encuentran algunas de las mayores empresas de capital privado, empresas de inversión inmobiliaria e inversores institucionales del mundo, buscan ofertas en edificios de apartamentos y comunidades de casas prefabricadas, recortan los costos o aumentan las rentas para aumentar las ganancias, y luego venden los edificios a un precio más alto. El tamaño de las empresas les permite influir en las tarifas del mercado y ejercer presión contra las reformas que podrían diluir su poder.
Los inquilinos, los sustitutos de las casas prefabricadas y los propietarios potenciales se ven perjudicados. La oferta de viviendas disminuye, mientras que los inquilinos y los propietarios de casas prefabricadas se enfrentan a costos más elevados, a una menor calidad de cuidado, y a una escasa responsabilidad por parte de empresas globales de capital privado sin rostro.
Ken Griffin
$16.8 Millones
Ha invertido más de $1 billón en bienes raíces en la Florida
Spring Bay Capital (Frederick Sontag)
$875,000
Spring Bay Capital hace inversiones en bienes raíces
Fidelity National
$737,000
Fidelity es la aseguradora de títulos más grande del país
Florida Banker’s Association
$475,000
Third Lake Capital
$300,000
Inversión en bienes raíces
Jeff Vinik, American Investment Holdings
$200,000
Una de las mayores constructoras del downtown de Tampa
PROPIETARIOS CORPORATIVOS Y CASAS PREFABRICADAS - $2.5 millones
Arrendadores Corporativos: Desde que el Gobernador Ron DeSantis asumió el cargo en el 2019, las rentas en todo el estado de la Florida han aumentado un 40% en comparación con el 25% a nivel nacional. El grupo de cabildeo principal de los arrendadores corporativos, la Florida Apartment Association, se ha opuesto constantemente y ha impedido la aprobación de algunas de las propuestas más básicas de protección de los inquilinos en el Capitolio del Estado.
Casas Prefabricadas: En los últimos años, algunas de las mayores empresas de capital privado, empresas de inversión inmobiliaria e inversores institucionales del mundo han invertido en comunidades de casas prefabricadas en los Estados Unidos, una industria muy fragmentada que ha sido uno de los últimos sectores de la vivienda en el país que se ha mantenido asequible para los residentes. La Manufactured Housing Association representa a los propietarios de parques de casas prefabricadas. Cada vez más parques de casas prefabricadas son comprados por empresas de capital privado y arrendadores corporativos, que están subiendo las rentas a las familias de bajos recursos y a los floridanos que viven con ingresos fijos.
Mid-America
$50,000
Billionaire Richard Kurtz
$50,000
Cerberus Capital Management
$25,000
Billionaire Landlord Geoff Palmer
$25,000
Jorge Lopez, Cornerstone
$250,000
WRH Realty
$228,000
Arbor Properties
$120,000
Manufactured Housing Association
$785,000
Sam Zell, Equity: $100,000
The Florida Apartment Association
$235,000
Greystar; Empresa respaldada por capital privado
Westover; Arrendador Corporativo
Dominium; Arrendador Corporativo
Camden Apartment; Arrendador Corporativo
Royal American; Arrendador Corporativo
INDUSTRIAS ASOCIADAS DE LA FLORIDA CÁMARA DE COMERCIO DE LA FLORIDA - $17.8 millones
Associated Industries of Florida (AIF) es el grupo de cabildeo de las grandes empresas y uno de los mayores donantes de los líderes Republicanos en Tallahassee. La propia AIF está financiada principalmente por seis de las mayores empresas de la Florida, la mayoría de ellas parte de gigantescos conglomerados multiestatales o multinacionales: Los productores de azúcar Florida Crystals y U.S. Sugar; la compañía eléctrica Florida Power & Light (FPL); la cadena de hospitales con ánimo de lucro HCA Healthcare; el propietario de Walt Disney World, y la aseguradora médica Florida Blue. Del mismo modo, la Cámara de Comercio de la Florida representa los intereses corporativos más grandes de la Florida, incluyendo a las empresas de servicios públicos monopólicos, y dona millones a las campañas Republicanas - con la mayor parte de su dinero proveniente de los gigantes corporativos como la FPL, U.S. Sugar y Publix Super Markets.
Associated Industries Of Florida
$12.9 Millones
Florida Chamber Of Commerce
$4.9 Millones
Una Nota Sobre Los Totales De Financiación De Campañas Usados En Este Informe:
Para determinar cuánto dinero han aportado a los líderes Republicanos las corporaciones y las personas ultra ricas que obtienen ganancias récord de la crisis de vivienda de la Florida, compilamos todas las contribuciones de campaña de $5.000 o más a los comités políticos controlados por el Gobernador Ron DeSantis (Friends of Ron DeSantis), el Partido Republicano de la Florida, el Florida Republican Senatorial Campaign Committee (Comité de Campaña Republicana de la Florida) y el Florida House Republican Campaign Committee (Comité de Campaña Republicana de la Cámara de Representantes), desde el 1ro de enero del 2019 hasta el 31 de julio del 2022. Todas las cifras citadas en este informe proceden de ese conjunto de datos.
